18080 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 96,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 099,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,7 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 194 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802586349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
38010802586349400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
369 250 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 53 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 239 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 204 370 $ Poids 84 % |
| 2 | 17115, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-08-19 · 653 m · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 335 $ Poids 82 % |
| 3 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 233 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 712 $ Poids 81 % |
| 4 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 487 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 813 $ Poids 72 % |
| 5 | 17605, rue Lambert, Bécancour 2026-08-19 · 953 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 426 621 $ Poids 67 % |
| 6 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 119 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 460 962 $ Poids 63 % |
| 7 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 906 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 424 435 $ Poids 61 % |
| 8 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 902 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 80 351 $ Poids 56 % |
| 9 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 851 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +35 578 $ | 461 130 $ Poids 55 % |
| 10 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 456 004 $ Poids 53 % |
| 11 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 844 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 377 933 $ Poids 47 % |
| 12 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 476 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge +25 613 $ | 367 758 $ Poids 46 % |