18175 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
238 600 $
Autre · 2 544 $/m² · 93,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 307 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5933
Usage
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 66 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802586724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
38010802586724000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 17 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 299 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 396 606 $ Poids 81 % |
| 2 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 530 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 693 $ Poids 78 % |
| 3 | 17115, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-08-19 · 678 m · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 989 $ Poids 77 % |
| 4 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 305 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 192 432 $ Poids 73 % |
| 5 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 183 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 435 993 $ Poids 69 % |
| 6 | 17605, rue Lambert, Bécancour 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 402 203 $ Poids 62 % |
| 7 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 968 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 400 257 $ Poids 60 % |
| 8 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 881 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 437 763 $ Poids 58 % |
| 9 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 948 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +350 $ | 76 070 $ Poids 54 % |
| 10 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 975 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 430 143 $ Poids 54 % |
| 11 | 17905, boul. des Acadiens, Bécancour 2025-09-22 · 266 m · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 351 699 $ Poids 49 % |
| 12 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 872 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −30 252 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 356 537 $ Poids 37 % |