18045 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
2 564 400 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 1 393,5 m² · constr. 2024 · terrain 2 032 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 393,5 m²
Étages × logements
3 × 15
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 249 300 $
Rôle antérieur 1 683 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802596128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
2 166 000 $
Rôle antérieur
1 683 600 $
ID provincial
38010802596128100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 564 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +605 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 100 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19975, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 267 600 $ Ajust. marché +24 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 367 $ Poids 10 % |
| 2 | 15945, Boulevard des Acadiens, Bécancour 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 310 600 $ Ajust. marché +41 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 203 $ Poids 9 % |