5210 Avenue CORMIER · Bécancour
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 185,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 336,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 361 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802597740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
38010802597740100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
369 250 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 87 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 54 m · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 743 944 $ Poids 95 % |
| 2 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 571 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 166 949 $ Poids 62 % |
| 3 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 621 m · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 317 $ Poids 56 % |
| 4 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −7 317 $ | 230 634 $ Poids 54 % |
| 5 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 566 959 $ Poids 37 % |
| 6 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 492 m · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 364 $ Poids 21 % |
| 7 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 801 m · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 592 850 $ Poids 20 % |
| 8 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 853 m · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +49 775 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 603 395 $ Poids 18 % |
| 9 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −46 651 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 755 797 $ Poids 17 % |
| 10 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 080 $ Poids 17 % |
| 11 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 225 666 $ Poids 15 % |
| 12 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge −52 220 $ | 790 677 $ Poids 14 % |