3365 Avenue VOYER · Bécancour
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 107,3 m² · constr. 2011 · terrain 682,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 254 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802637848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
38010802637848700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 66 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17605, rue Lambert, Bécancour 2026-08-19 · 289 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 153 $ Poids 82 % |
| 2 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 119 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 423 145 $ Poids 74 % |
| 3 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 47 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 253 598 $ Poids 70 % |
| 4 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 38 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 247 $ Poids 66 % |
| 5 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 944 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 228 $ Poids 66 % |
| 6 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 955 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 396 577 $ Poids 63 % |
| 7 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 308 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 489 572 $ Poids 62 % |
| 8 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 811 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 608 210 $ Poids 60 % |
| 9 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 884 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 391 683 $ Poids 59 % |
| 10 | 17115, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-08-19 · 993 m · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 206 $ Poids 59 % |
| 11 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1000 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 156 $ Poids 58 % |
| 12 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 928 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 392 $ Poids 58 % |