3445 Avenue VOYER · Bécancour
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 184,9 m² · constr. 2013 · terrain 762,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 322 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802646342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
38010802646342500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 84 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 28 m · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 585 $ Poids 87 % |
| 2 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 944 m · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 231 856 $ Poids 63 % |
| 3 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 42 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 566 129 $ Poids 60 % |
| 4 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 764 037 $ Poids 59 % |
| 5 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 780 m · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 541 324 $ Poids 58 % |
| 6 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 914 m · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 811 735 $ Poids 57 % |
| 7 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 786 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 166 710 $ Poids 55 % |
| 8 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 701 m · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 774 $ Poids 54 % |
| 9 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 608 988 $ Poids 51 % |
| 10 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 885 m · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 118 224 $ Poids 47 % |
| 11 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 913 m · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +79 672 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 866 227 $ Poids 36 % |
| 12 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 500 206 $ Poids 29 % |