17535 Rue GARCEAU · Bécancour
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 129,1 m² · constr. 1994 · terrain 572,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 214 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802646919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
38010802646919500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 61 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 385 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 316 955 $ Poids 91 % |
| 2 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 312 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 478 164 $ Poids 86 % |
| 3 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 188 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 254 894 $ Poids 82 % |
| 4 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 255 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 564 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 561 778 $ Poids 74 % |
| 5 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 374 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 328 126 $ Poids 70 % |
| 6 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 792 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 984 $ Poids 60 % |
| 7 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 744 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 423 939 $ Poids 59 % |
| 8 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 822 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 431 845 $ Poids 56 % |
| 9 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 957 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 153 $ Poids 53 % |
| 10 | 17965, rue Robert, Bécancour 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 794 $/m²) 133,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 565 033 $ Poids 52 % |
| 11 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 48 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 521 151 $ Poids 48 % |
| 12 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 445 494 $ Poids 44 % |