17510 Rue GARCEAU · Bécancour
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 100,3 m² · constr. 1990 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 229 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802647462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
38010802647462900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 65 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17605, rue Lambert, Bécancour 2026-08-19 · 205 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 435 660 $ Poids 96 % |
| 2 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 223 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 433 655 $ Poids 79 % |
| 3 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 56 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 373 957 $ Poids 73 % |
| 4 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 110 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 411 087 $ Poids 70 % |
| 5 | 17115, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-08-19 · 909 m · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 908 $ Poids 69 % |
| 6 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 581 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 81 942 $ Poids 67 % |
| 7 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 869 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 208 593 $ Poids 67 % |
| 8 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 896 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 998 $ Poids 58 % |
| 9 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 880 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 861 $ Poids 56 % |
| 10 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 875 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 385 253 $ Poids 55 % |
| 11 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 776 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 718 $ Poids 54 % |
| 12 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 857 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 470 148 $ Poids 50 % |