3355 Avenue GIROUARD · Bécancour
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 115,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 094,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,6 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 251 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802648513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
38010802648513800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 61 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 102 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 237 633 $ Poids 86 % |
| 2 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 533 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 293 408 $ Poids 76 % |
| 3 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 915 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 409 358 $ Poids 67 % |
| 4 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 893 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 478 $ Poids 65 % |
| 5 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 97 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 401 089 $ Poids 65 % |
| 6 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 879 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +29 028 $ | 398 250 $ Poids 65 % |
| 7 | 17605, rue Lambert, Bécancour 2026-08-19 · 274 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 509 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 468 509 $ Poids 64 % |
| 8 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 999 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 416 688 $ Poids 62 % |
| 9 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 971 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 223 716 $ Poids 57 % |
| 10 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 61 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 441 609 $ Poids 54 % |
| 11 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 129 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 485 $ Poids 51 % |
| 12 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 818 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 596 104 $ Poids 51 % |