3200 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
314 200 $
Autre · constr. 1995 · terrain 12 510,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 510,7 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 165 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802649741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
38010802649741600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 36 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 216 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 599 392 $ Poids 67 % |
| 2 | 17605, rue Lambert, Bécancour 2026-08-19 · 330 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 312 m · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 225 011 $ Poids 65 % |
| 4 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 155 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 247 606 $ Poids 62 % |
| 5 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 532 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 500 $ Poids 61 % |
| 6 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 371 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 423 948 $ Poids 61 % |
| 7 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 537 m · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 088 $ Poids 60 % |
| 8 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 603 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 314 099 $ Poids 59 % |
| 9 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 603 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 809 $ Poids 58 % |
| 10 | 2605, avenue Garon, Bécancour 2026-06-02 · 618 m · Vendu 1 215 000 $ (3 753 $/m²) 323,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 108 821 $ Poids 58 % |
| 11 | 2667, Place Borel, Bécancour 2026-07-31 · 650 m · Vendu 395 000 $ (5 904 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 500 $ Poids 58 % |
| 12 | 17770 - 17776, rue Garceau, Bécancour 2026-06-18 · 654 m · Vendu 475 000 $ (981 $/m²) 484,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 447 740 $ Poids 57 % |