17870 Rue LABARRE · Bécancour
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 185,4 m² · constr. 2013 · terrain 651,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 274 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802652576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
38010802652576500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 79 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 356 m · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 889 $ Poids 83 % |
| 2 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 662 m · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 765 043 $ Poids 78 % |
| 3 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 569 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 166 909 $ Poids 62 % |
| 4 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 509 m · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 227 $ Poids 60 % |
| 5 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 372 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 566 820 $ Poids 56 % |
| 6 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 232 160 $ Poids 43 % |
| 7 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 541 954 $ Poids 42 % |
| 8 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 812 837 $ Poids 40 % |
| 9 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 609 881 $ Poids 33 % |
| 10 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 118 366 $ Poids 33 % |
| 11 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 180 m · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +41 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 801 $ Poids 26 % |
| 12 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 332 m · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −46 809 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 776 039 $ Poids 26 % |