3535 Avenue VOYER · Bécancour
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 98,4 m² · constr. 2010 · terrain 672 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 220 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802654897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
38010802654897300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 64 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17605, rue Lambert, Bécancour 2026-08-19 · 154 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 727 $ Poids 98 % |
| 2 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 98 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 468 592 $ Poids 84 % |
| 3 | 17115, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-08-19 · 664 m · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 470 $ Poids 82 % |
| 4 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 583 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 792 $ Poids 77 % |
| 5 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 432 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 399 $ Poids 74 % |
| 6 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 597 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 425 $ Poids 70 % |
| 7 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 294 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 406 224 $ Poids 69 % |
| 8 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 497 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 475 992 $ Poids 68 % |
| 9 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 403 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 166 $ Poids 66 % |
| 10 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 664 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 466 155 $ Poids 61 % |
| 11 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 678 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 382 179 $ Poids 57 % |
| 12 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 520 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 378 515 $ Poids 50 % |