Rue GARCEAU · Bécancour
Valeur estimée
503 700 $
Autre · terrain 490,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802655248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
38010802655248600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 79 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17605, rue Lambert, Bécancour 2026-08-19 · 105 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 199 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 72 m · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 960 $ Poids 67 % |
| 4 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 272 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 67 % |
| 5 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 348 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 65 % |
| 6 | 17770 - 17776, rue Garceau, Bécancour 2026-06-18 · 346 m · Vendu 475 000 $ (981 $/m²) 484,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 65 % |
| 7 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 81 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 998 $ Poids 64 % |
| 8 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 409 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 60 % |
| 9 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 291 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 481 $ Poids 60 % |
| 10 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 620 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 17680-17700, rue Béliveau, Bécancour 2026-01-09 · 519 m · Vendu 310 000 $ (1 166 $/m²) 265,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 55 % |
| 12 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 709 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 55 % |