17630 Rue GARCEAU · Bécancour
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 95,7 m² · constr. 1991 · terrain 672 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 183 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802655961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
38010802655961100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 53 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17605, rue Lambert, Bécancour 2026-08-19 · 115 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 428 137 $ Poids 99 % |
| 2 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 60 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 425 769 $ Poids 89 % |
| 3 | 17115, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-08-19 · 672 m · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 427 $ Poids 80 % |
| 4 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 417 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 80 613 $ Poids 75 % |
| 5 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 516 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 669 $ Poids 74 % |
| 6 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 633 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 542 $ Poids 70 % |
| 7 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 618 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 205 233 $ Poids 70 % |
| 8 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 659 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 460 481 $ Poids 65 % |
| 9 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 262 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 367 904 $ Poids 64 % |
| 10 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 375 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 404 184 $ Poids 64 % |
| 11 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 755 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 462 127 $ Poids 51 % |
| 12 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 675 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 377 811 $ Poids 49 % |