3195 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 111,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 672,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 191 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802659608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
38010802659608400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 46 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 265 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 226 763 $ Poids 78 % |
| 2 | 17605, rue Lambert, Bécancour 2026-08-19 · 366 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 642 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 406 642 $ Poids 71 % |
| 3 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 239 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 897 $ Poids 69 % |
| 4 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 903 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 355 890 $ Poids 68 % |
| 5 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 892 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 333 896 $ Poids 64 % |
| 6 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 968 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 359 071 $ Poids 63 % |
| 7 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 652 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 286 669 $ Poids 63 % |
| 8 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 944 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 346 525 $ Poids 60 % |
| 9 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 231 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 116 $ Poids 59 % |
| 10 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 812 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 585 621 $ Poids 56 % |
| 11 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 193 114 $ Poids 55 % |
| 12 | 17115, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-08-19 · 993 m · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 309 $ Poids 53 % |