17635 Rue GARCEAU · Bécancour
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 117,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 358 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 227 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802665185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
38010802665185500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 62 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 220 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 300 089 $ Poids 90 % |
| 2 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 376 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 242 472 $ Poids 83 % |
| 3 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 555 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +32 443 $ | 405 364 $ Poids 79 % |
| 4 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 625 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 986 $ Poids 78 % |
| 5 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 661 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 413 402 $ Poids 78 % |
| 6 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 658 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 228 086 $ Poids 68 % |
| 7 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 221 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 315 967 $ Poids 60 % |
| 8 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 232 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 408 894 $ Poids 60 % |
| 9 | 17605, rue Lambert, Bécancour 2026-08-19 · 68 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 685 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 477 685 $ Poids 60 % |
| 10 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 156 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 140 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 452 860 $ Poids 58 % |
| 11 | 17115, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-08-19 · 672 m · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 077 $ Poids 55 % |
| 12 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 199 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 499 067 $ Poids 51 % |