17605 Rue LAMBERT · Bécancour
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 401,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 239 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802666232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
38010802666232600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 61 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17605, rue Lambert, Bécancour 2026-08-19 · 3 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 59 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 398 444 $ Poids 88 % |
| 3 | 17115, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-08-19 · 705 m · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 108 $ Poids 79 % |
| 4 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 388 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 75 692 $ Poids 75 % |
| 5 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 584 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 027 $ Poids 70 % |
| 6 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 728 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 191 086 $ Poids 67 % |
| 7 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 178 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 342 810 $ Poids 67 % |
| 8 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 305 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 377 036 $ Poids 66 % |
| 9 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 744 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 394 870 $ Poids 65 % |
| 10 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 657 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 436 157 $ Poids 64 % |
| 11 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 675 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 353 787 $ Poids 52 % |
| 12 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 914 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 914 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 723 $ Poids 48 % |