17205 Rue LAMBERT · Bécancour
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 123,3 m² · constr. 2006 · terrain 307,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 160 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802669604100010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
38010802669604100010205
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 44 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 331 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 263 428 $ Poids 84 % |
| 2 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 606 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 329 326 $ Poids 83 % |
| 3 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 544 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 061 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 499 689 $ Poids 67 % |
| 4 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 791 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 845 $ Poids 67 % |
| 5 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 422 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 321 940 $ Poids 66 % |
| 6 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 799 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 422 462 $ Poids 65 % |
| 7 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 863 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 415 358 $ Poids 61 % |
| 8 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 401 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −46 714 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 586 228 $ Poids 54 % |
| 9 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 752 $ Poids 54 % |
| 10 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 251 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 536 184 $ Poids 51 % |
| 11 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 248 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 441 499 $ Poids 50 % |
| 12 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 963 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 446 007 $ Poids 48 % |