3680 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 201,9 m² · constr. 1936 · terrain 1 912,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 263 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802675723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
38010802675723900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±108.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 52 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 320 m · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −24 388 $ | 223 546 $ Poids 93 % |
| 2 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 469 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 877 $ Poids 70 % |
| 3 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 370 m · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 157 $ Poids 63 % |
| 4 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 841 m · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +50 858 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 698 811 $ Poids 56 % |
| 5 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 258 $ Poids 49 % |
| 6 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 460 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 173 485 $ Poids 48 % |
| 7 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 304 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +51 554 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 498 626 $ Poids 41 % |
| 8 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 226 902 $ Poids 40 % |
| 9 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 755 $ Poids 39 % |
| 10 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 344 m · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 723 932 $ Poids 37 % |
| 11 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +71 824 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 804 430 $ Poids 32 % |
| 12 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 328 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 328 $ Poids 28 % |