3445 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
295 000 $
Autre · 1 323 $/m² · 223 m² · constr. 1970 · terrain 2 461,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 106 900 $ +96.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802678930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
38010802678930500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 31 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240 et 17250, rue Gaudet, Bécancour 2026-01-29 · 514 m · Vendu 295 000 $ (1 259 $/m²) 234,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 689 $ Poids 77 % |
| 2 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 392 m · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −24 388 $ | 236 392 $ Poids 77 % |
| 3 | 4450-4470, avenue Hébert, Bécancour 2026-02-24 · 634 m · Vendu 135 000 $ (627 $/m²) 215,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 023 $ Poids 76 % |
| 4 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 706 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 221 $ Poids 74 % |
| 5 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 755 m · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 520 128 $ Poids 65 % |
| 6 | 5155, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2026-08-05 · 982 m · Vendu 350 000 $ (1 473 $/m²) 237,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 247 $ Poids 61 % |
| 7 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 992 m · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 258 $ Poids 56 % |
| 8 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 560 m · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 250 $ Poids 45 % |
| 9 | 17680-17700, rue Béliveau, Bécancour 2026-01-09 · 589 m · Vendu 310 000 $ (1 166 $/m²) 265,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 732 $ Poids 42 % |
| 10 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 437 m · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 757 299 $ Poids 37 % |
| 11 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 239 737 $ Poids 31 % |
| 12 | 17475, Rue Mélançon, Bécancour 2024-05-03 · 488 m · Vendu 400 000 $ (2 128 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +37 234 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 471 538 $ Poids 15 % |