17270 Rue BLANCHARD · Bécancour
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 72,4 m² · constr. 2005 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 152 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802685886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
38010802685886100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 45 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 409 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 361 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 396 639 $ Poids 53 % |
| 2 | 5385, avenue Cormier, Bécancour 2025-07-29 · 864 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 345 989 $ Poids 52 % |
| 3 | 2667, Place Borel, Bécancour 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 904 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 383 587 $ Poids 48 % |
| 4 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 410 276 $ Poids 46 % |
| 5 | 17235, rue Blanchard, Bécancour 2025-11-27 · 63 m · Vendu 190 000 $ (3 265 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 763 $ Poids 46 % |
| 6 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 479 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 473 830 $ Poids 40 % |
| 7 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 803 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 435 702 $ Poids 37 % |
| 8 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −32 407 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 374 658 $ Poids 24 % |
| 9 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie −34 465 $ · Ajust. âge −31 162 $ | 384 182 $ Poids 23 % |
| 10 | 5375, Cormier, Bécancour 2024-06-12 · 853 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 235 568 $ Poids 20 % |
| 11 | 2640, rue Borel, Bécancour 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (4 813 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 375 509 $ Poids 19 % |
| 12 | 17300, rue Blanchard, Bécancour 2024-07-30 · 46 m · Vendu 300 000 $ (3 505 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 318 743 $ Poids 19 % |