4560 Avenue BOURQUE · Bécancour
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 104 m² · constr. 1970 · terrain 660,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 157 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802690919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
38010802690919700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 37 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17115, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-08-19 · 254 m · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 708 $ Poids 94 % |
| 2 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 329 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 192 100 $ Poids 93 % |
| 3 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 423 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 839 $ Poids 81 % |
| 4 | 17605, rue Lambert, Bécancour 2026-08-19 · 642 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 403 321 $ Poids 77 % |
| 5 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 47 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 345 821 $ Poids 75 % |
| 6 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 366 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 72 % |
| 7 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 356 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 398 053 $ Poids 69 % |
| 8 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 482 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 76 293 $ Poids 66 % |
| 9 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 612 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 366 $ Poids 61 % |
| 10 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 65 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 410 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 410 $ Poids 61 % |
| 11 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 428 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 474 $ Poids 56 % |
| 12 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 820 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 304 $ Poids 56 % |