4375 Avenue BOURQUE · Bécancour
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 119,3 m² · constr. 1900 · terrain 402,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 134 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802691528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
38010802691528100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 29 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 54 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 341 139 $ Poids 90 % |
| 2 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 357 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 196 $ Poids 89 % |
| 3 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 336 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 232 $ Poids 88 % |
| 4 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 394 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 343 191 $ Poids 87 % |
| 5 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 358 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 603 $ Poids 75 % |
| 6 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 877 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 234 548 $ Poids 63 % |
| 7 | 17115, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-08-19 · 260 m · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 288 $ Poids 61 % |
| 8 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 395 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 261 874 $ Poids 60 % |
| 9 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 418 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 975 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 456 025 $ Poids 59 % |
| 10 | 17605, rue Lambert, Bécancour 2026-08-19 · 551 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 998 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 998 $ Poids 49 % |
| 11 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 730 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 342 $ Poids 46 % |
| 12 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 696 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 672 $ Poids 42 % |