17225 Rue BLANCHARD · Bécancour
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 67,5 m² · constr. 1979 · terrain 646,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 138 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802695647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
38010802695647900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 38 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17235, rue Blanchard, Bécancour 2025-11-27 · 16 m · Vendu 190 000 $ (3 265 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 765 $ Poids 63 % |
| 2 | 2667, Place Borel, Bécancour 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 904 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 271 $ Poids 50 % |
| 3 | 5385, avenue Cormier, Bécancour 2025-07-29 · 847 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 456 $ Poids 48 % |
| 4 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −28 203 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 384 313 $ Poids 33 % |
| 5 | 2640, rue Borel, Bécancour 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 322 000 $ (4 813 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 354 057 $ Poids 20 % |
| 6 | 5375, Cormier, Bécancour 2024-06-12 · 836 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 772 $ Poids 19 % |
| 7 | 5355, Avenue Cormier, Bécancour 2024-03-28 · 813 m · Vendu 382 000 $ (5 298 $/m²) 72,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 362 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 432 977 $ Poids 15 % |