Boulevard ACADIENS (ARR) · Bécancour
Valeur estimée
344 400 $
Autre · constr. 1992
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
6 800 $
Rôle antérieur 7 200 $ -5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802771793600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
7 200 $
ID provincial
38010802771793600010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 43 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17605, rue Lambert, Bécancour 2026-08-19 · 536 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 589 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 590 242 $ Poids 59 % |
| 3 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 621 m · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 388 $ | 222 572 $ Poids 57 % |
| 4 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 682 m · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 088 $ Poids 55 % |
| 5 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 592 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 418 098 $ Poids 55 % |
| 6 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 531 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 244 043 $ Poids 55 % |
| 7 | 2605, avenue Garon, Bécancour 2026-06-02 · 724 m · Vendu 1 215 000 $ (3 753 $/m²) 323,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 108 821 $ Poids 54 % |
| 8 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 758 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 789 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 809 $ Poids 52 % |
| 10 | 3125, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-08-29 · 236 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 51 % |
| 11 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 814 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 309 074 $ Poids 51 % |
| 12 | 17770 - 17776, rue Garceau, Bécancour 2026-06-18 · 810 m · Vendu 475 000 $ (981 $/m²) 484,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 440 615 $ Poids 51 % |