Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
558 500 $
Autre · terrain 257 032,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 032,8 m²
Frontage
142,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 254 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802906110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
38010802906110400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 84 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 662 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 57 % |
| 2 | 1255, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-31 · 713 m · Vendu 780 000 $ (2 419 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 675 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 323 $ Poids 55 % |
| 4 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 739 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 186 $ Poids 54 % |
| 5 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 761 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 53 % |
| 6 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 854 m · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 50 % |
| 7 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 852 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 223 $ Poids 50 % |
| 8 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 877 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 17290, rue Évangéline, Bécancour 2026-02-10 · 822 m · Vendu 955 000 $ (2 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 353 $ Poids 47 % |
| 10 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 910 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 192 $ Poids 46 % |
| 11 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 711 m · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 962 $ Poids 41 % |
| 12 | 1386, avenue Godefroy, Bécancour 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 345 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 500 $ Poids 41 % |