5040 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 112,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 579,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,1 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 223 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812529228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
38010812529228100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 55 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 440 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 372 230 $ Poids 90 % |
| 2 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 282 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 361 812 $ Poids 87 % |
| 3 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 402 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 348 439 $ Poids 86 % |
| 4 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 505 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 202 157 $ Poids 82 % |
| 5 | 17115, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-08-19 · 249 m · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 141 $ Poids 77 % |
| 6 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 690 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 288 135 $ Poids 64 % |
| 7 | 17605, rue Lambert, Bécancour 2026-08-19 · 878 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 424 919 $ Poids 51 % |
| 8 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 527 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 416 825 $ Poids 48 % |
| 9 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 806 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 775 $ Poids 48 % |
| 10 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 634 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 80 095 $ Poids 48 % |
| 11 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 131 m · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 334 983 $ Poids 45 % |
| 12 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 227 847 $ Poids 43 % |