5280 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 86,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 040 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 167 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812538533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
38010812538533800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 47 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 496 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 619 $ Poids 88 % |
| 2 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 606 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 408 282 $ Poids 71 % |
| 3 | 17115, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-08-19 · 418 m · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 767 $ Poids 67 % |
| 4 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 612 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 404 179 $ Poids 67 % |
| 5 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 650 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 370 527 $ Poids 63 % |
| 6 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 614 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 151 $ Poids 55 % |
| 7 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 804 $ Poids 55 % |
| 8 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 817 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 70 752 $ Poids 51 % |
| 9 | 17605, rue Lambert, Bécancour 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 371 917 $ Poids 49 % |
| 10 | 5385, avenue Cormier, Bécancour 2025-07-29 · 44 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +33 320 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 730 $ Poids 46 % |
| 11 | 17300, rue Blanchard, Bécancour 2024-07-30 · 829 m · Vendu 300 000 $ (3 505 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 652 $ Poids 23 % |
| 12 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 350 719 $ Poids 21 % |