5300 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 263,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 211 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812538692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
38010812538692100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
345 750 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 55 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 607 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 372 351 $ Poids 82 % |
| 2 | 17115, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-08-19 · 439 m · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 644 $ Poids 80 % |
| 3 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 651 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 202 029 $ Poids 79 % |
| 4 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 496 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 362 052 $ Poids 78 % |
| 5 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 581 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 348 684 $ Poids 76 % |
| 6 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 591 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 452 979 $ Poids 60 % |
| 7 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 668 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 415 957 $ Poids 51 % |
| 8 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 900 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 283 737 $ Poids 48 % |
| 9 | 17605, rue Lambert, Bécancour 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 424 087 $ Poids 47 % |
| 10 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 839 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 79 940 $ Poids 47 % |
| 11 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 288 m · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 335 162 $ Poids 42 % |
| 12 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 625 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +42 242 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 460 765 $ Poids 41 % |