5530 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 486,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 225 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812556711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
38010812556711800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 55 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17115, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-08-19 · 711 m · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 741 $ Poids 79 % |
| 2 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 308 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 436 031 $ Poids 79 % |
| 3 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 894 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 194 636 $ Poids 67 % |
| 4 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 856 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 359 733 $ Poids 58 % |
| 5 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 907 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 401 851 $ Poids 54 % |
| 6 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 781 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 350 511 $ Poids 51 % |
| 7 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 804 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 600 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 600 $ Poids 51 % |
| 8 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 841 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 337 738 $ Poids 49 % |
| 9 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 877 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 444 372 $ Poids 48 % |
| 10 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 77 094 $ Poids 44 % |
| 11 | 17605, rue Lambert, Bécancour 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 407 938 $ Poids 41 % |
| 12 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 840 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 443 756 $ Poids 39 % |