5535 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 142,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 162,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 226 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812557216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
38010812557216100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 61 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 727 $ Poids 56 % |
| 2 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 978 $ Poids 48 % |
| 3 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 690 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +37 327 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 395 273 $ Poids 43 % |
| 4 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 652 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +39 950 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 411 176 $ Poids 42 % |
| 5 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 342 310 $ Poids 41 % |
| 6 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 628 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 149 773 $ Poids 40 % |
| 7 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 434 m · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 486 646 $ Poids 35 % |
| 8 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 989 $ Poids 30 % |
| 9 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 410 m · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +33 507 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 375 614 $ Poids 23 % |
| 10 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 825 m · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 347 065 $ Poids 23 % |
| 11 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −30 683 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 436 864 $ Poids 22 % |
| 12 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 257 313 $ Poids 20 % |