5555 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 140,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 165,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 220 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812557592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
38010812557592300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 63 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 770 $ Poids 53 % |
| 2 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 313 $ Poids 48 % |
| 3 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 741 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +34 521 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 397 341 $ Poids 45 % |
| 4 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 705 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +36 991 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 413 339 $ Poids 44 % |
| 5 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 340 177 $ Poids 41 % |
| 6 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 754 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +45 136 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 428 286 $ Poids 40 % |
| 7 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 382 m · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 483 657 $ Poids 34 % |
| 8 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 545 799 $ Poids 27 % |
| 9 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 462 m · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 377 377 $ Poids 24 % |
| 10 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 878 m · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 348 962 $ Poids 23 % |
| 11 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 255 342 $ Poids 20 % |
| 12 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −33 448 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 440 924 $ Poids 19 % |