5565 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 103,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 152,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 202 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812557780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
38010812557780400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 55 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17115, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-08-19 · 642 m · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 254 $ Poids 81 % |
| 2 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 357 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 442 502 $ Poids 76 % |
| 3 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 877 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 197 531 $ Poids 69 % |
| 4 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 779 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 364 788 $ Poids 66 % |
| 5 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 731 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 355 178 $ Poids 58 % |
| 6 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 766 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 342 170 $ Poids 57 % |
| 7 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 892 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 407 168 $ Poids 52 % |
| 8 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 754 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 838 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 838 $ Poids 49 % |
| 9 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 800 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +30 052 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 450 448 $ Poids 47 % |
| 10 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 78 174 $ Poids 46 % |
| 11 | 17605, rue Lambert, Bécancour 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 079 $ Poids 43 % |
| 12 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 835 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +42 471 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 450 372 $ Poids 36 % |