5606 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 112,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 272 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 249 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812565236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
38010812565236500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 62 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 925 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 404 666 $ Poids 67 % |
| 2 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 855 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 399 082 $ Poids 65 % |
| 3 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 911 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 409 $ Poids 64 % |
| 4 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 237 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 517 090 $ Poids 63 % |
| 5 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 961 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 967 $ Poids 61 % |
| 6 | 17115, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-08-19 · 783 m · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 990 $ Poids 61 % |
| 7 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 307 968 $ Poids 39 % |
| 8 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 629 m · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 539 $ Poids 38 % |
| 9 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 972 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 563 $ Poids 36 % |
| 10 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 472 $ Poids 31 % |
| 11 | 17605, rue Lambert, Bécancour 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 505 $ Poids 29 % |
| 12 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 310 208 $ Poids 24 % |