5615 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 116,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 038,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 226 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812566810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
38010812566810100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 59 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 916 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 402 523 $ Poids 66 % |
| 2 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 907 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 375 318 $ Poids 65 % |
| 3 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 876 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +18 783 $ | 390 076 $ Poids 65 % |
| 4 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 212 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +40 849 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 490 308 $ Poids 54 % |
| 5 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 219 043 $ Poids 54 % |
| 6 | 17115, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-08-19 · 786 m · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 244 $ Poids 53 % |
| 7 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 293 598 $ Poids 43 % |
| 8 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 634 m · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 358 178 $ Poids 38 % |
| 9 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +40 872 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 340 $ Poids 29 % |
| 10 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 314 794 $ Poids 29 % |
| 11 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 86 141 $ Poids 26 % |
| 12 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 317 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 450 683 $ Poids 24 % |