5735 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 88 m² · constr. 1994 · terrain 971,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 190 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812583958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
38010812583958500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 59 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 91 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 447 291 $ Poids 69 % |
| 2 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 412 751 $ Poids 52 % |
| 3 | 17115, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 599 $ Poids 46 % |
| 4 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 444 299 $ Poids 43 % |
| 5 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 450 182 $ Poids 41 % |
| 6 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 616 $ Poids 37 % |
| 7 | 5385, avenue Cormier, Bécancour 2025-07-29 · 714 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 363 440 $ Poids 34 % |
| 8 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 78 853 $ Poids 27 % |
| 9 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 934 $ Poids 25 % |
| 10 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 155 $ Poids 23 % |
| 11 | 17605, rue Lambert, Bécancour 2026-08-19 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 195 $ Poids 21 % |
| 12 | 5375, Cormier, Bécancour 2024-06-12 · 726 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 246 205 $ Poids 13 % |