5705 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 93,3 m² · constr. 1994 · terrain 973,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 172 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812584463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
38010812584463400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 54 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 23 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 458 807 $ Poids 81 % |
| 2 | 17115, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 610 $ Poids 59 % |
| 3 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 426 633 $ Poids 51 % |
| 4 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 455 437 $ Poids 45 % |
| 5 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 202 $ Poids 43 % |
| 6 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 462 482 $ Poids 39 % |
| 7 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 958 $ Poids 39 % |
| 8 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 80 787 $ Poids 33 % |
| 9 | 17605, rue Lambert, Bécancour 2026-08-19 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 168 $ Poids 27 % |
| 10 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 488 $ Poids 26 % |
| 11 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 369 144 $ Poids 12 % |
| 12 | 17300, rue Blanchard, Bécancour 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 505 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 338 867 $ Poids 11 % |