5775 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 106,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 452,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 246 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812593631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
38010812593631700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 61 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 188 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 474 086 $ Poids 75 % |
| 2 | 17115, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 373 $ Poids 50 % |
| 3 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 391 158 $ Poids 43 % |
| 4 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 212 185 $ Poids 42 % |
| 5 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +23 905 $ | 379 811 $ Poids 39 % |
| 6 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 365 599 $ Poids 39 % |
| 7 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 531 $ Poids 29 % |
| 8 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 172 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 172 $ Poids 26 % |
| 9 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 478 802 $ Poids 26 % |
| 10 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 349 706 $ Poids 25 % |
| 11 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 83 395 $ Poids 23 % |
| 12 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +48 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 570 $ Poids 20 % |