4265 Avenue LEFEBVRE · Bécancour
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 88 m² · constr. 1976 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 163 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812605492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
38010812605492400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 49 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 372 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 501 $ Poids 92 % |
| 2 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 223 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 418 084 $ Poids 83 % |
| 3 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 447 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 380 055 $ Poids 83 % |
| 4 | 17605, rue Lambert, Bécancour 2026-08-19 · 437 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 195 $ Poids 79 % |
| 5 | 17115, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-08-19 · 335 m · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 599 $ Poids 74 % |
| 6 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 67 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 72 553 $ Poids 71 % |
| 7 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 725 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 379 316 $ Poids 62 % |
| 8 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 813 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 414 632 $ Poids 59 % |
| 9 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 509 $ Poids 43 % |
| 10 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 699 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 182 934 $ Poids 42 % |
| 11 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 721 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 360 531 $ Poids 41 % |
| 12 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 769 $ Poids 38 % |