4415 Avenue LANDRY · Bécancour
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 117,8 m² · constr. 1930 · terrain 479,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 114 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812613274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
38010812613274400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 25 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 158 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 340 764 $ Poids 94 % |
| 2 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 102 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 127 $ Poids 92 % |
| 3 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 242 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 338 920 $ Poids 88 % |
| 4 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 497 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 197 $ Poids 82 % |
| 5 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 596 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 181 $ Poids 70 % |
| 6 | 17115, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-08-19 · 140 m · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 152 $ Poids 66 % |
| 7 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 909 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 233 070 $ Poids 61 % |
| 8 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 358 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 174 $ Poids 58 % |
| 9 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 533 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 942 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 453 058 $ Poids 52 % |
| 10 | 17605, rue Lambert, Bécancour 2026-08-19 · 575 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 892 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 892 $ Poids 51 % |
| 11 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 749 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 789 $ Poids 48 % |
| 12 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 262 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 479 $ Poids 45 % |