4515 Avenue LANDRY · Bécancour
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 93,6 m² · constr. 2009 · terrain 431,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 209 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812613512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
38010812613512100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 59 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17115, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-08-19 · 108 m · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 838 $ Poids 94 % |
| 2 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 238 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 461 169 $ Poids 86 % |
| 3 | 17605, rue Lambert, Bécancour 2026-08-19 · 608 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 789 $ Poids 83 % |
| 4 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 153 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 456 068 $ Poids 81 % |
| 5 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 600 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 456 379 $ Poids 78 % |
| 6 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 294 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 647 $ Poids 77 % |
| 7 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 623 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 744 $ Poids 71 % |
| 8 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 596 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 242 $ Poids 64 % |
| 9 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 685 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 490 828 $ Poids 57 % |
| 10 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 491 334 $ Poids 47 % |
| 11 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 782 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 396 280 $ Poids 47 % |
| 12 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 910 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 953 $ Poids 45 % |