4900 Avenue LAMOTHE · Bécancour
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 113,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 169 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812620289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
38010812620289900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 44 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 322 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 372 351 $ Poids 92 % |
| 2 | 17115, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-08-19 · 132 m · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 644 $ Poids 86 % |
| 3 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 284 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 348 684 $ Poids 85 % |
| 4 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 240 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 362 052 $ Poids 84 % |
| 5 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 541 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 202 029 $ Poids 84 % |
| 6 | 17605, rue Lambert, Bécancour 2026-08-19 · 801 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 424 087 $ Poids 61 % |
| 7 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 643 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 283 737 $ Poids 57 % |
| 8 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 528 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 79 940 $ Poids 56 % |
| 9 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 566 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 415 957 $ Poids 54 % |
| 10 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 884 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 452 979 $ Poids 50 % |
| 11 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 979 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 362 478 $ Poids 48 % |
| 12 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 337 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +42 242 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 460 765 $ Poids 47 % |