4850 Avenue LAMOTHE · Bécancour
Valeur estimée
395 600 $
Autre · 2 366 $/m² · 167,2 m² · constr. 1980 · terrain 560,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 151 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812621171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
38010812621171900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 54 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 504 m · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 629 057 $ Poids 84 % |
| 2 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 159 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 159 656 $ Poids 81 % |
| 3 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 680 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 791 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 791 $ Poids 51 % |
| 4 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 897 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 482 516 $ Poids 51 % |
| 5 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 248 m · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 758 $ Poids 45 % |
| 6 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 247 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 939 $ Poids 41 % |
| 7 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 903 m · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge −24 388 $ | 202 421 $ Poids 36 % |
| 8 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 656 m · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 532 611 $ Poids 30 % |
| 9 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 281 m · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 082 $ Poids 28 % |
| 10 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 903 m · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 523 716 $ Poids 25 % |
| 11 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 485 636 $ Poids 23 % |
| 12 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 727 979 $ Poids 21 % |