16090 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 252,3 m² · constr. 1872 · terrain 1 817,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,3 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 219 900 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812699074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
38010812699074100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 61 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 462 617 $ Poids 60 % |
| 2 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 974 $ Poids 23 % |
| 3 | 5230, avenue Cormier, Bécancour 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 770 $/m²) 301,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −68 013 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 694 016 $ Poids 20 % |
| 4 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge −24 388 $ | 254 229 $ Poids 18 % |
| 5 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +53 296 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 762 $ Poids 18 % |
| 6 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +58 986 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 803 634 $ Poids 10 % |
| 7 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge −13 430 $ | 166 710 $ Poids 9 % |
| 8 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +152 172 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 800 124 $ Poids 8 % |
| 9 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 560 822 $ Poids 4 % |
| 10 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 293 867 $ Poids 2 % |
| 11 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 635 321 $ Poids 2 % |
| 12 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 615 045 $ Poids 1 % |