14740 Rue MAHONIAS · Bécancour
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 103,4 m² · constr. 2023 · terrain 525,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 248 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813209804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
38010813209804300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 69 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 338 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 364 287 $ Poids 81 % |
| 2 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 1 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 216 $ Poids 70 % |
| 3 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 731 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 625 $ Poids 68 % |
| 4 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 318 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 469 525 $ Poids 61 % |
| 5 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 927 $ Poids 52 % |
| 6 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 441 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 419 566 $ Poids 51 % |
| 7 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 149 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 454 854 $ Poids 41 % |
| 8 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 391 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 615 924 $ Poids 36 % |
| 9 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 238 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 673 $ Poids 31 % |
| 10 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 386 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 782 $ Poids 29 % |
| 11 | 14775, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-25 · 42 m · Vendu 355 000 $ (3 378 $/m²) 105,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 423 399 $ Poids 28 % |
| 12 | 12625, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-08-26 · 569 m · Vendu 90 000 $ (932 $/m²) 96,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 059 $ Poids 28 % |