Rue LOTIERS · Bécancour
Valeur estimée
438 800 $
Terrain · terrain 19 392,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 392,1 m²
Frontage
157,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 393 400 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813236155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
734 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
38010813236155800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
429 200 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 64 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14750, Rue des Mahonias, Bécancour 2024-04-30 · 394 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 057 $ Poids 16 % |
| 2 | 1115, avenue des Alysses, Bécancour 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 141 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 500 $ Poids 9 % |
| 3 | 1125, Avenue des Alysses, Bécancour 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 9 % |
| 4 | 11200, rue des Muguets, Bécancour 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 288 205 $ Ajust. marché +56 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 425 $ Poids 4 % |
| 5 | 11204, rue des Muguets, Bécancour 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 277 274 $ Ajust. marché +65 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 948 $ Poids 2 % |
| 6 | 11 202, rue Des Muguets, Bécancour 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 285 972 $ Ajust. marché +67 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 707 $ Poids 2 % |
| 7 | 11206, rue des Muguets, Bécancour 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 302 788 $ Ajust. marché +71 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 506 $ Poids 2 % |