13065 Rue CAMPANULES · Bécancour
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 208,6 m² · constr. 2024 · terrain 2 606,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 606,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 367 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813247776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
38010813247776800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 92 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 577 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 049 $ Poids 79 % |
| 2 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 142 m · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 600 190 $ Poids 77 % |
| 3 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 636 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 103 $ Poids 51 % |
| 4 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 694 350 $ Poids 20 % |
| 5 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 640 549 $ Poids 15 % |
| 6 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 679 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +54 883 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 642 476 $ Poids 12 % |