13050 Rue CAMPANULES · Bécancour
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 223,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 257,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 344 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813248332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
38010813248332400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 89 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 109 m · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 581 446 $ Poids 83 % |
| 2 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 505 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 648 546 $ Poids 75 % |
| 3 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 565 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 943 $ Poids 42 % |
| 4 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 671 811 $ Poids 21 % |
| 5 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −32 615 $ | 619 599 $ Poids 15 % |
| 6 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 415 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +116 682 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 617 744 $ Poids 13 % |
| 7 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 586 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 374 072 $ Poids 10 % |
| 8 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +65 669 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 405 578 $ Poids 10 % |
| 9 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 608 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +75 533 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 663 125 $ Poids 8 % |
| 10 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 346 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +86 670 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 622 827 $ Poids 8 % |
| 11 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 507 568 $ Poids 8 % |
| 12 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +155 862 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 933 964 $ Poids 8 % |