14225 Rue LILAS · Bécancour
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 132,8 m² · constr. 1958 · terrain 673,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 163 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813301222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
38010813301222500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 42 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 529 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 407 $ Poids 79 % |
| 2 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 176 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 807 $ Poids 74 % |
| 3 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 232 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 260 010 $ Poids 73 % |
| 4 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 269 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 182 $ Poids 66 % |
| 5 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 207 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 876 $ Poids 52 % |
| 6 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 400 046 $ Poids 52 % |
| 7 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 321 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −30 383 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 080 $ Poids 52 % |
| 8 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 185 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 333 073 $ Poids 49 % |
| 9 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 501 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 592 818 $ Poids 44 % |
| 10 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 974 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 934 $ Poids 37 % |
| 11 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +34 082 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 352 266 $ Poids 32 % |
| 12 | 1055, avenue des Marguerites, Bécancour 2024-06-06 · 271 m · Vendu 265 000 $ (2 375 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 319 522 $ Poids 17 % |