13065 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 180,6 m² · constr. 1908 · terrain 786,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 158 600 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813312678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
38010813312678500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 52 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 223 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 342 249 $ Poids 66 % |
| 2 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 173 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −33 349 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 521 584 $ Poids 65 % |
| 3 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 93 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 319 744 $ Poids 47 % |
| 4 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 506 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +46 867 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 528 329 $ Poids 44 % |
| 5 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 758 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 395 $ Poids 44 % |
| 6 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 800 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +43 560 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 456 228 $ Poids 39 % |
| 7 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 110 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 513 038 $ Poids 24 % |
| 8 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 499 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 534 886 $ Poids 21 % |
| 9 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 583 361 $ Poids 9 % |